Si estás pensando en comprar una casa, es importante conocer todos los proyectos y subsidios existentes, para que la puedas adquirir de una forma fácil y rápida.
En este articulo encontraras toda la información correspondiente a este modelo de compra de vivienda, para que puedas comprar tu casa o apartamento totalmente nuevo en el 2021.
Contenido
Fondo Nacional del Ahorro Ahorra tu arriendo
El FNA presenta este maravilloso programa para que puedas comprar tu vivienda nueva, está dirigido a las personas que ganen entre 2 y 6 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes SMLMV.
Si te preguntas ¿Qué es Ahorra tu Arriendo? te lo puedo explicar de la forma más sencilla que existe, es el nuevo programa con el cual puedes comprar tu casa nueva y pagarla en cuotas mensuales, como si pagaras arriendo.
Paga tu casa con tu arriendo, Así de sencillo. Si quieres comprar tu casa nueva, sigue leyendo este artículo, para que descubras lo fácil que es tener casa nueva.
¿En qué consiste este programa?
Ahorra tu arriendo FNA está diseñado como un leasing habitacional, con la mejora de qué vas pagando tu casa propia.
Este programa de vivienda, no tiene cupos, ni fecha de caducidad, ni límites de participantes y está disponible en todo el país. El Fondo Nacional del Ahorro financia hasta un 100% del valor de tu vivienda hasta un plazo de 30 años, aunque esto suele variar, dependiendo el monto del préstamo que necesites y la capacidad de pago que tengas.
Paga tu arriendo paga tu casa
Esta es la principal idea de este subsidio de vivienda, es considerada como una de las formas más sencillas de adquirir vivienda.
Cualquier persona puede ingresar a este programa, está diseñado para que las personas dejen de pagar el alquiler donde viven y comiencen a disfrutar de una casa nueva.
En Bogotá, Medellín, Cali, barranquilla y demás ciudades principales del país, encontrarán muy buenos proyectos de vivienda, con los cuales podrán hacer uso del subsidio de Ahorra tu arriendo.
Beneficios de este subsidio
Comprar tu casa nueva por medio del programa de Ahorra tu Arriendo, te trae unos beneficios únicos, los cuales te detallo a continuación.
- Te dan el 100% de financiación en la compra de una vivienda nueva o 95% en una vivienda usada.
- Plazo de financiación de hasta 30 años o menos, dependiendo el monto de tus ingresos
- El FNA asume los costos de: estudio de crédito, avalúos, estudio de título.
- Tienes un seguro de desempleo que te cubre hasta 12 cuotas que no puedas pagar.
- Puedes aprovechar el subsidio de Mi Casa Ya
- Cuando pagas la cuota mensual, haces de cuenta que pagas arriendo, con la ventaja de que estas pagando tu casa nueva.
- Al finalizar las cuotas, tendrás las escrituras de tu casa
- No hay restricción de personas para el ingreso
- Puedes pagar parte de la casa con el subsidio familiar
Requisitos para ingresar a Ahorra tu Arriendo
El principal requisito que debes cumplir, es tener tus cesantías en el FNA, si no las tienes, no te preocupes, trasladar sus cesantías es muy fácil, solo tienes que dirigirte a cualquier oficina y cualquier asesor te colabora con el trámite. Una vez tengas tus cesantías en el FNA ya podrás inscribirte en el programa de vivienda.
Los siguientes requisitos que debes cumplir son:
- Ser mayor de 18 años de edad
- Que tus ingresos mensuales estén entre 2 y 6 SMLMV
No existe restricción de ingreso al programa, pueden ingresar Madres Cabeza de Familia, Desplazados, Víctimas del conflicto etc… solo debes cumplir con los requisitos y la documentación que mostraremos a continuación.
Documentos Requeridos
Dependiendo de tus fuentes de ingresos, deberás presentar los documentos que te soliciten, a continuación encontrarás la lista que necesitas, según de donde provienen tus ingresos:
Documentos para Empleados
- Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de ingresos y retenciones del último año y fotocopia de la declaración de renta o carta de no declarante, según aplique.
- Certificado laboral (no mayor a los 60 días)
- Desprendibles de pago de los últimos 3 meses
- Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
Documentos para Independientes
Para las personas que trabajan de manera independiente, existen 2 modalidades según tus ingresos, estas son:
Ingreso total de 0 a 2 SMLMV
- Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
- Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual.
- Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
Ingreso total superior a 2 SMLMV
- Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
- Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
- Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
Documentos para Pensionados
- Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado.
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
- Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
¿Qué tipo de vivienda puedo comprar?
Si estás pensando en comprar una casa usada, esta no debe tener más de 5 años de antigüedad, para vivienda nueva no existe restricción.
Para la compra de una vivienda nueva, el valor a financiar es de hasta un 100% y para una vivienda usada, la financiación es de hasta un 95% del valor comercial de la casa.
Puedes comprar tu vivienda de interés social VIS siempre y cuando el precio sea este entre los 70 SMLMV y 135 SMLMV. También puedes comprar vivienda de interés prioritario VIP siempre y cuando el precio de la casa no supere los 70 SMLMV.